Vendre un habitatge implica decidir el preu, preparar l’anunci, atendre els compradors i negociar les condicions. A Flamat Malgrat de Mar t’acompanyem en aquest procés des de la nostra oficina del carrer del Carme, 22. Comencem amb una valoració comercial gratuïta i sense compromís per conèixer l’habitatge i els teus plans de venda.
L’oficina de Flamat Malgrat de Mar ha gestionat més de 120 operacions en els últims 24 mesos. Dada actualitzada el setembre de 2026.
Pots conèixer l’equip de Flamat Malgrat (ES) i consultar les dades de l’oficina i què comparar quan tries immobiliària (ES). T’entreguem la valoració comercial gratuïta per escrit en 24 hores laborables des de la visita.
El procés
Estudiem les característiques del teu pis o casa i el mercat local per orientar el preu de sortida. Després de la visita, t’entreguem una valoració comercial per escrit en 24 hores laborables. També parlem dels teus terminis: el preu final dependrà de les ofertes i de l’acord amb el comprador.
Preparem la presentació de l’immoble i la informació de l’anunci: distribució, estat, característiques i fotografies. Revisem amb tu les dades i la documentació disponible perquè les persones interessades sàpiguen què ofereix l’habitatge abans de visitar-lo.
Gestionem la difusió de l’anunci, les consultes dels compradors i l’organització de visites. T’informem de l’interès que rep l’habitatge i de les ofertes per valorar els passos següents.
T’acompanyem a valorar una oferta i negociar el preu, els terminis i les condicions. Un cop assolit un acord, seguim amb tu els tràmits de compravenda fins a la signatura. Tu prens les decisions sobre la venda.
Perquè la primera conversa sigui útil, pensa en els teus terminis i en què necessites resoldre. No cal tenir tota la documentació per demanar la valoració. Aquesta llista ajuda a detectar què falta:
Si ja tens un encàrrec amb una altra agència, revisa’n la durada i les condicions abans de contractar-ne un de nou. La guia de venda amb exclusiva o sense (en castellà) explica quines preguntes convé fer.
Les visualitzacions de l’anunci, les consultes, les visites a l’habitatge i les ofertes són senyals diferents. Demana que el seguiment les separi i compari períodes equivalents abans de decidir què canviar.
Comprova on es publica l’anunci, si les fotografies i les dades són completes i quins habitatges comparables competeixen amb el teu. Un nombre baix de consultes, per si sol, no n’explica la causa.
Recull les objeccions recurrents: estat, distribució, accessibilitat, despeses de l’edifici o diferències entre anunci i realitat. Valora què pots resoldre i a quin cost abans de reformar o canviar el preu.
Compara import, forma de pagament, finançament pendent, terminis i condicions. Calcula els diners nets de cada proposta i demana que les condicions quedin documentades.
Acorda amb el teu assessor quina informació rebràs i quan revisareu l’estratègia. Consulta també què influeix en el temps de venda d’un pis (en castellà). Cap habitatge té un termini de venda garantit.
Dubtes habituals
No. La valoració comercial és gratuïta i sense compromís. Demanar-la no t’obliga a contractar el servei de venda.
Depèn del preu de sortida, l’estat, la ubicació i la demanda. No hi ha un termini vàlid per a tots els pisos de Malgrat. Les consultes, visites i ofertes ajuden a decidir si convé ajustar l’estratègia.
T’acompanyem en la valoració, la presentació, la difusió, les consultes, les visites i la negociació fins a la signatura. Abans de contractar, revisa l’abast concret del servei i les condicions de l’encàrrec.
Consulta els honoraris aplicables al teu habitatge amb l’equip. Abans de signar, han de quedar clars l’import o la manera de calcular-lo, els impostos, els serveis inclosos i quan es paguen.
Revisa la durada, els honoraris, els serveis inclosos, si hi ha exclusiva i les condicions de finalització. Pregunta qualsevol dubte i conserva una còpia de l’acord.
Sí. Podem començar amb una valoració gratuïta i una conversa sobre l’habitatge i els teus plans, perquè disposis d’una primera orientació.
Prepara la decisió
Si el primer dubte és quant demanar, consulta quins factors es tenen en compte en una valoració a Malgrat de Mar. La valoració comercial ajuda a preparar la venda i no equival a una taxació hipotecària.
El preu de venda i els diners que rebràs són imports diferents. La guia de despeses de venda (en castellà) t’ajuda a identificar les partides que has de revisar.
Consulta la documentació per vendre un habitatge a Catalunya (en castellà) i prepara el que ja tens disponible. Revisar-la al començament permet detectar què falta.
Explica’ns on és i què necessites. Pots demanar la valoració, trucar al 687 87 25 63 o visitar-nos al carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar.