Alquiler de pisos en
Malgrat de Mar.
El alquiler en Malgrat está tenso: sale poco y vuela. Un piso bien puesto a precio de mercado recibe veinte llamadas el primer día, así que conviene ir con la documentación preparada.
Precios de larga temporada
| Tipo | Renta mensual |
|---|---|
| Piso de 2 habitaciones | 800–950 € |
| Piso de 3 habitaciones | 900–1.150 € |
| Casa o adosado | 1.200–1.600 € |
Malgrat de Mar está declarada zona de mercado residencial tensionado, lo que limita la subida de la renta en los contratos nuevos. Antes de firmar conviene comprobar el índice de referencia que aplica a cada vivienda.
Qué papeles te van a pedir
- DNI o NIE en vigor de todos los que van a firmar.
- Las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo.
- La última declaración de la renta si eres autónomo, además de los trimestrales.
- Justificante de la fianza: un mes de renta, obligatorio por ley y depositado en el INCASÒL.
Muchos propietarios piden además garantías adicionales. La ley limita esas garantías a un máximo de dos mensualidades en contratos de vivienda habitual.
Si eres propietario y quieres alquilar
Nos ocupamos de todo: fijamos la renta según el índice, hacemos el reportaje, filtramos candidatos con estudio de solvencia, redactamos el contrato, depositamos la fianza en el INCASÒL y gestionamos los cambios de suministros.
También llevamos la gestión mensual si no queréis lidiar con incidencias ni con impagos.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntáis.
¿Cuánto se pide de fianza en Cataluña?
Una mensualidad obligatoria para vivienda habitual, que el propietario debe depositar en el INCASÒL. Las garantías adicionales están limitadas a dos mensualidades más.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
El inquilino puede prorrogarlo hasta cinco años si el propietario es particular, o siete si es una empresa. Pasado ese plazo hay prórrogas tácitas anuales salvo aviso previo.
¿Hacéis alquiler de temporada de verano?
Trabajamos sobre todo larga temporada. Para alquiler turístico hace falta licencia municipal específica y en Malgrat el número de licencias está limitado.
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