Inmobiliaria en
Santa Susanna.

Santa Susanna son 3.500 vecinos, dos kilómetros de playa y una densidad muy baja para el Maresme. Quien compra aquí busca casa con parcela y tranquilidad, no piso de centro.

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Cómo es el mercado

Predomina la vivienda unifamiliar en urbanizaciones repartidas por la ladera: Can Ratés, Els Pins, la zona de Mas Nou. Parcelas de 400 a 900 m², construcción de los años ochenta y noventa, muchas con piscina.

La demanda es doble: familias del área de Barcelona que buscan primera residencia con jardín, y compradores de segunda residencia, bastantes de ellos franceses y holandeses.

Precios orientativos

Casa con parcela y piscina: 350.000–520.000 €. Adosado: 260.000–330.000 €. Piso junto a la playa: 1.900–2.300 €/m². Los apartamentos turísticos de primera línea se mueven aparte y dependen mucho de la comunidad y de la licencia.

Lo que hay que saber si compras aquí

Muchas urbanizaciones tienen entidad urbanística de conservación con cuota propia, aparte del IBI. Preguntadla siempre: puede rondar los 300–600 € anuales.

Comprobad también el estado de la piscina y si está legalizada, y el suministro de agua: hay parcelas altas con presión justa en verano.

El municipio en datos

Dato	Santa Susanna
Habitantes	≈ 3.500
Comarca	Maresme (Barcelona)
Playa	2 km, bandera azul
Tren	Apeadero R1 en el municipio
A Barcelona	≈ 1 h 05 min en tren · 55 min en coche
Escuelas	1 escuela de primaria; instituto en Malgrat o Pineda

Cómo trabajamos en Santa Susanna

Desde la oficina de Malgrat cubrimos Santa Susanna a diario: son cinco minutos en coche. Hacemos la valoración in situ, el reportaje de fotos y el vídeo, y publicamos en los portales y en la red de 24 oficinas Flamat.

Aquí la venta tiene una particularidad: buena parte de los compradores no viven en la comarca. Eso obliga a preparar la documentación desde el primer día, porque cuando alguien viene de fuera a ver una casa, quiere decidir en la misma semana. Un expediente incompleto tumba operaciones.

Si sois propietarios de una casa en urbanización, os pedimos siempre tres cosas antes de publicar: la cuota de la entidad de conservación, la licencia de la piscina si la hay, y el último recibo del IBI. Con eso el comprador no se lleva sorpresas y la negociación va mucho más rápida.

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntáis.

¿Santa Susanna es buena inversión para alquilar?

En temporada alta sí, pero el alquiler turístico requiere licencia y el ayuntamiento la tiene limitada. Para larga temporada la demanda es menor que en Malgrat o Pineda.