Inmobiliaria en
Palafolls.

Por precio y por espacio. Con el mismo presupuesto que da un piso de tres habitaciones en Malgrat se compra aquí un adosado con jardín. Es el movimiento clásico de la familia que crece y necesita una habitación más.

El municipio tiene escuela, instituto, pabellón, biblioteca de Arata Isozaki y polígono industrial con empleo propio. La contrapartida es que casi todo se hace en coche.

El casco antiguo, alrededor de la iglesia y el castillo, con casas de pueblo entre 160.000 y 260.000 €.

La zona nueva hacia la carretera, con pisos y adosados de los años dos mil: pisos de 130.000 a 190.000 €, adosados de 230.000 a 310.000 €.

Las urbanizaciones dispersas, con parcelas grandes y precios muy variables según acceso y servicios.

En las urbanizaciones alejadas conviene verificar que la calle está recibida por el ayuntamiento y que hay alcantarillado conectado. Todavía quedan parcelas con fosa séptica, y eso condiciona tanto el precio como la hipoteca.

Palafolls es el municipio donde más se nota el efecto de la valoración correcta. Al haber menos operaciones que en Malgrat o Pineda, cada comparable pesa mucho más, y una tasación hecha con medias de portal se equivoca con facilidad.

Nosotros trabajamos con ventas cerradas reales de los últimos doce meses en el propio municipio, no con precios de anuncio. La diferencia entre lo que se pide y lo que se firma ronda el 7 % de media, y en Palafolls puede ser mayor.

Para el comprador, el consejo es siempre el mismo: si la casa está en urbanización, comprobad antes de firmar arras que la calle está recibida por el ayuntamiento y que hay alcantarillado conectado. Es lo que más problemas da después.