Localiza la vivienda
Con la calle y el número consultamos el Catastro: planta, puerta, superficie construida, uso y año de construcción. Si el Catastro no responde, te preguntamos esos datos.
Valoración presencial gratuita de tu vivienda en Malgrat de Mar
En Malgrat de Mar se inscribieron 304 compraventas de vivienda en los últimos 12 meses (Generalitat). Visitamos tu piso o casa y te entregamos la valoración comercial por escrito en 24 horas laborables desde la visita, con comparables de la zona. Es gratis y no te compromete a vender. Si antes prefieres una cifra orientativa, más abajo puedes calcularla online.
Te atiende el equipo de la oficina de Malgrat de Mar, en Carrer del Carme, 22.
Segunda opción
Una cifra orientativa online.
Escribe la dirección y te damos un rango de precio con los datos del Catastro y los precios de tu zona. Es orientativo: la cifra para vender la confirmamos con la visita.
¿Prefieres una cifra online con compraventas registradas? Valorador Maresme
Qué obtienes
Una cifra explicada, no un número suelto.
Rango de precio
Valor central y horquilla de precio para tu vivienda, con el precio por metro cuadrado de su zona.
Ficha oficial
Superficie construida y año del Catastro; certificado energético y cédula de habitabilidad de la Generalitat cuando existen.
Cálculo paso a paso
Cuánto suman o restan la zona, el estado, la planta y el ascensor, los extras y el tamaño.
Informe en PDF
El resumen, los datos oficiales, el mercado de tu zona y tres precios de salida para decidir cómo anunciar.
Cómo calcula
De la dirección al precio.
Completa la ficha
Añadimos el certificado energético y la cédula de habitabilidad del registro público de la Generalitat, y la diferencia de valor entre zonas del municipio según el Mapa de valores del Catastro.
Aplica el mercado
La calculadora de esta página parte del precio medio de oferta por metro cuadrado del municipio o de la zona, y lo ajusta por estado, planta, ascensor, extras y tamaño. Como es precio de anuncio, descuenta el margen habitual de negociación. El Valorador Maresme parte de lo que se firma: así calcula el Valorador Maresme.
Te da el rango
Ves el valor estimado, la horquilla y cómo se ha llegado a la cifra. Si quieres, lo afinamos con una visita.
Qué ocurre después de pedir la valoración
- Hablamos de tu vivienda. Indica la zona y cómo contactar contigo. Revisaremos qué necesitas saber y si estás preparando una venta.
- Acordamos la visita. Nos ayuda a comprobar el estado, la distribución y los detalles que no explican los metros cuadrados.
- Recibes la valoración por escrito. En 24 horas laborables desde la visita, con las referencias y los condicionantes del precio orientativo.
La solicitud no publica tu vivienda ni te compromete a vender. El informe es una valoración comercial, no una tasación hipotecaria ni un resultado automático instantáneo.
Te atiende el equipo de Flamat Malgrat de Mar, en Carrer del Carme, 22. Pide la valoración gratuita.
Muestra orientativa · sin datos de clientes
Qué información te ayuda a decidir el precio
Esta es una estructura ilustrativa para leer una valoración comercial. No es una tasación de una vivienda real: los importes y comparables se deben completar después de estudiar el inmueble.
1. Vivienda y fecha
Superficie y fuente del dato, estado, planta, ascensor, anexos y fecha del análisis. Comprueba qué se ha podido visitar y qué queda por verificar.
2. Comparables explicados
Viviendas de zona, tamaño y estado similares. Distingue precios anunciados de ventas cerradas: un anuncio no prueba por cuánto se venderá.
3. Rango y condiciones
Un intervalo orientativo acompañado de sus motivos. Reformas, arrendamiento o documentación pendiente pueden cambiar la comparación.
4. Siguiente decisión
Precio de salida propuesto, argumentos y momento para revisarlo según consultas, visitas y ofertas. El precio final lo acuerdan vendedor y comprador.
La valoración comercial no sustituye una tasación hipotecaria. Pide la valoración gratuita de tu vivienda para hablar de tu caso con el equipo.
¿Cuánto vale mi piso en Malgrat de Mar?
Respuesta corta: entre julio de 2025 y junio de 2026 se inscribieron 304 compraventas de vivienda en Malgrat de Mar (254 de segunda mano), según la Generalitat, y la vivienda usada se escrituró a 2.493 €/m² de media. El Valorador Maresme parte de un precio de firma de referencia de 2.290 €/m² (octubre de 2026), que combina esas compraventas con el Catastro. El precio pedido en anuncios (Fotocasa) era de 2.136 €/m² en octubre de 2026: es lo que se pide, no lo que se firma. Para tu piso concreto la cifra cambia con la superficie, la zona, el estado, la planta y el ascensor y los extras: por eso la valoración se hace con viviendas comparables y una visita, y el resultado es un rango orientativo explicado, no un precio garantizado ni una tasación oficial. Consulta la evolución del precio de la vivienda en Malgrat de Mar. Para comparar viviendas hay que revisar qué comparten y en qué se diferencian.
Superficie y distribución
Distinguimos la superficie útil de la construida y comprobamos qué incluye cada dato. La distribución, las habitaciones y los espacios de paso también importan: dos pisos con los mismos metros pueden ofrecer un uso muy diferente.
Estado de la vivienda y del edificio
Valoramos las reformas, las instalaciones y el estado de conservación. La planta, el ascensor y la accesibilidad ayudan a entender con qué otras viviendas tiene sentido comparar la vuestra.
Luz, orientación y espacios exteriores
Revisamos si las estancias son exteriores o interiores, su luz y orientación, y la utilidad de balcones o terrazas. Una plaza de aparcamiento o un trastero deben identificarse para saber si están incluidos en el precio que se compara.
Ubicación dentro de Malgrat de Mar
La calle y el entorno inmediato cuentan. La proximidad a la estación, la playa, los comercios y otros servicios puede ser relevante para los compradores, igual que el ruido o el acceso al edificio. No aplicamos un incremento fijo por zona: interpretamos el conjunto de características.
Precio de anuncio, valoración y precio de cierre
El precio de un anuncio expresa lo que pide el propietario; no demuestra cuánto pagará un comprador. La valoración comercial es una estimación razonada para preparar la venta. El precio de cierre es el que finalmente acuerdan las partes.
Por eso, al revisar referencias de mercado, hay que distinguir los anuncios de los datos de operaciones cerradas que estén disponibles y comprobar que las viviendas sean comparables. Una estimación puede cambiar si aparecen datos relevantes sobre el inmueble o si evoluciona el mercado.
El precio de venta tampoco es el importe que os quedará después de los gastos. Nuestra guía de gastos al vender una vivienda en Malgrat de Mar os ayuda a identificar los conceptos que conviene revisar por separado.
Qué comprobar al comparar dos valoraciones
Si dos estimaciones ofrecen cifras diferentes, pide que expliquen las referencias y las hipótesis antes de elegir la más alta. Revisa estos cuatro puntos:
- Fecha y superficie: cuándo se hizo el análisis y si utiliza metros útiles o construidos, incluyendo o separando los anexos.
- Tipo de referencia: si son precios de anuncios, operaciones cerradas documentadas o una estimación automática. No deben presentarse como el mismo dato.
- Comparabilidad: zona y entorno, estado, planta, ascensor y espacios exteriores. Pregunta cómo se han tratado las diferencias con tu vivienda.
- Rango y condiciones: qué parte depende de datos pendientes y en qué circunstancias convendría revisar la estimación.
Esta lista sirve para contrastar propuestas; no es un ejemplo de una venta real ni una tasación. Si necesitas una tasación oficial para financiación, confirma con la entidad qué informe exige. La valoración comercial para preparar la venta tiene otra finalidad.
Qué datos preparar para pedir la valoración
Para la primera consulta, indicad la dirección o zona, el tipo de inmueble, la superficie aproximada, las habitaciones, la planta y si tiene ascensor. Contadnos también su estado, las reformas y si incluye terraza, aparcamiento o trastero.
Si hay personas viviendo en la vivienda, explicadlo al asesor para que pueda tenerlo en cuenta. No necesitáis disponer de toda la documentación para enviar la solicitud; durante el contacto revisaremos qué información falta. Podéis consultar la guía de documentos para vender una casa en Cataluña para preparar el siguiente paso.
Una orientación comercial para decidir la venta
Esta valoración está pensada para orientar la comercialización de la vivienda y no garantiza un precio de venta. Si necesitáis un informe para una hipoteca u otro trámite, consultad con la entidad que lo solicita qué tipo de documento requiere.
El proceso
Cómo preparamos la valoración.
Primera consulta
Nos contáis dónde está la vivienda, sus características y qué necesitáis conocer. Revisamos los datos iniciales y las dudas que queréis resolver.
Visita a la vivienda
La visita permite conocer la distribución, la luz y el estado del inmueble, y contrastar los aspectos que no se aprecian en un formulario o en unas fotografías.
Análisis del mercado
Revisamos las referencias disponibles y su relación con vuestra vivienda. Diferenciamos los precios anunciados de los datos de cierre cuando disponemos de ellos.
Valoración por escrito
En 24 horas laborables tras la visita, os entregamos la valoración por escrito. Comentamos el rango orientativo, los factores que lo condicionan y las dudas pendientes. Si decidís vender, podéis conocer nuestro servicio para vender vuestra vivienda en Malgrat de Mar.
Dudas habituales
Preguntas sobre la valoración.
¿La valoración cuesta algo?
La valoración comercial de Flamat es gratuita y sin compromiso. Solicitarla no os obliga a encargar la venta.
¿Podéis valorar la vivienda solo con los datos del formulario?
Los datos del formulario permiten empezar la consulta. Para una orientación más ajustada conviene contrastar las características y el estado de la vivienda durante una visita.
¿Cuánto tarda la valoración?
Entregamos la valoración por escrito en 24 horas laborables desde la visita a la vivienda. Si falta algún dato relevante, indicamos cómo puede afectar a la estimación.
¿El precio por metro cuadrado basta para saber cuánto vale?
No. Hay que comprobar qué superficie se utiliza y comparar el estado, la planta, el ascensor, la luz, los espacios exteriores y la ubicación de las viviendas.
¿La valoración garantiza el precio al que venderé?
No. Es una orientación comercial. El precio final depende de las características de la vivienda, la demanda, las condiciones de la operación y el acuerdo entre las partes.
¿Puedo pedirla aunque todavía no haya decidido vender?
Sí. La valoración puede ayudaros a decidir si queréis vender y a preparar las preguntas sobre gastos, plazos y comercialización.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Malgrat de Mar?
En las escrituras, 2.493 €/m² de media en la vivienda usada entre julio de 2025 y junio de 2026 (254 ventas inscritas, Generalitat). El Valorador Maresme parte de un precio de firma de referencia de 2.290 €/m². El precio pedido en anuncios (Fotocasa) era de 2.136 €/m² en octubre de 2026. Tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según la zona, el estado y sus características. Ver el precio de la vivienda en Malgrat de Mar.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Malgrat de Mar?
Sí. El precio escriturado de la vivienda usada (precio medio entre superficie media) ha pasado de 2.045 €/m² (12 meses hasta junio de 2025) a 2.196 €/m² (12 meses hasta junio de 2026): un 7,4 % más en un año. Es la misma medida que publica el Valorador Maresme en su ficha de Malgrat de Mar.
¿Cada cuánto cambia el valor de un piso en Malgrat de Mar?
Las compraventas inscritas se publican cada trimestre y el precio pedido en los anuncios se mueve cada mes. Si tu valoración tiene más de unos meses, conviene revisarla antes de anunciar la vivienda.
Empecemos por saber cuánto vale.
Venta y valoración por municipio
Consulta la información de tu municipio y solicita ayuda para tu vivienda al equipo de la oficina de Malgrat.