Valoración
Visitamos la vivienda, la medimos y la comparamos con lo que se ha vendido de verdad en vuestra zona. Os damos un rango, no un número mágico.
¿Cuánto vale mi casa en Malgrat de Mar?
Si estáis pensando en vender el piso o la casa en Malgrat de Mar, el precio de salida es lo único que no se puede improvisar. Os visitamos, comparamos con operaciones cerradas de vuestra misma zona —no con lo que pide el anuncio de al lado— y en menos de 24 horas laborables tenéis un rango por escrito. Sin compromiso y sin que os llamemos quince veces.
5,0
262 reseñas en Google
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Valoración de mercado (gratis) vs tasación oficial
La valoración que hacemos en Flamat es de mercado: un rango de precio de salida pensado para vender, basado en operaciones cerradas de vuestra misma zona. Sirve para decidir a qué precio salís y cuánto margen de negociación tenéis.
Una tasación oficial (Tinsa, Gloval u otra sociedad de tasación) es una valoración ECO para hipoteca, herencia o procesos judiciales. No somos tasadora homologada: si el banco o el notario os pide un informe ECO, hay que encargarlo a una sociedad homologada. Son cosas distintas y no deben confundirse.
El proceso
Cuatro pasos, ninguna sorpresa.
Preparación
Reportaje de fotos, vídeo y plano por nuestra cuenta. Revisamos nota simple, cédula y certificado energético antes de publicar.
Difusión
Portales, redes y la red de 24 oficinas Flamat. Filtramos las visitas para que solo entre en casa quien va en serio.
Cierre
Negociamos, preparamos arras y os acompañamos a la notaría. También al cambio de suministros, que es lo que nadie cuenta.
Dudas habituales
Lo que nos preguntan en la primera visita.
¿La valoración cuesta algo?
No. Es gratuita y sin compromiso. Si después decidís no vender o venderlo por vuestra cuenta, no hay ninguna penalización.
¿Cuánto tarda en venderse?
Depende del precio de salida y del estado. En los últimos 24 meses cerramos 61 operaciones; una vivienda bien tasada en Malgrat suele moverse en semanas.
¿Qué documentos hacen falta?
Escritura, nota simple, último IBI, cédula de habitabilidad y certificado energético. Si os falta alguno, lo gestionamos nosotros.
¿Y si tengo inquilinos?
Se puede vender igualmente. Hay compradores buscando vivienda con rentabilidad ya en marcha; solo cambia la forma de plantearlo.
¿Tengo que firmar exclusiva?
Os explicamos las dos opciones con los números de cada una y elegís vosotros. Nada se firma en la primera visita.
¿Trabajáis fuera de Malgrat?
Sí: Santa Susanna, Palafolls, Pineda, Blanes, Tordera y Calella. La red Flamat suma 24 oficinas en Cataluña.