Precio de la vivienda en Malgrat de Mar en 2026
Si vas a vender o comprar en Malgrat de Mar, conviene separar dos cifras: lo que piden los anuncios y lo que finalmente se firma ante notario. Aquí tienes las dos, cada una con su fuente, junto con la evolución del último año y la comparación con los municipios de alrededor.
| Indicador | Dato | Fuente |
|---|---|---|
| Precio medio en anuncios (agosto de 2026) | 2.305 €/m² | idealista |
| Variación interanual de los anuncios | +6,6 % | idealista |
| Precio medio en compraventas ante notario | 2.168 €/m² | Notariado |
| Compraventas de vivienda | 300 | Notariado |
| Importe medio por compraventa | 199.635 € | Notariado |
| Superficie media vendida | 92 m² | Notariado |
Los datos del Notariado corresponden a los últimos doce meses disponibles en su portal estadístico.
Precio de anuncio y precio de compraventa: por qué no coinciden
El precio de idealista se calcula con las viviendas anunciadas: es lo que piden los propietarios. El del Portal Estadístico del Notariado sale de las escrituras firmadas: es lo que se ha pagado. En Malgrat de Mar, la media notarial queda un 5,9 % por debajo de la de los anuncios.
Esa diferencia no es solo margen de negociación. Los datos notariales son la media de los últimos doce meses disponibles, en un mercado que ha subido, y cada fuente mide la superficie a su manera. Aun así, apunta a una idea práctica: si fijas el precio de salida mirando solo los anuncios de tu calle, lo más probable es que quede por encima de lo que se acaba pagando.
Evolución del precio en el último año
Según el informe mensual de idealista, el precio medio que piden los anuncios en Malgrat de Mar ha pasado de 2.186 €/m² en septiembre de 2025 a 2.305 €/m² en agosto de 2026. El máximo de la serie se alcanzó en julio de 2026, con 2.316 €/m².
| Mes | Precio medio |
|---|---|
| Septiembre de 2025 | 2.186 €/m² |
| Octubre de 2025 | 2.208 €/m² |
| Noviembre de 2025 | 2.189 €/m² |
| Diciembre de 2025 | 2.160 €/m² |
| Enero de 2026 | 2.157 €/m² |
| Febrero de 2026 | 2.194 €/m² |
| Marzo de 2026 | 2.181 €/m² |
| Abril de 2026 | 2.191 €/m² |
| Mayo de 2026 | 2.195 €/m² |
| Junio de 2026 | 2.250 €/m² |
| Julio de 2026 | 2.316 €/m² |
| Agosto de 2026 | 2.305 €/m² |
De septiembre a mayo el precio se movió en una banda estrecha, entre 2.157 y 2.208 €/m². La subida del año se concentra en junio y julio, con un 2,5 % y un 2,9 % mensual. idealista cambió su metodología en julio de 2026, así que conviene leer con prudencia la comparación entre los meses anteriores y posteriores a ese cambio.
Malgrat de Mar frente a los municipios cercanos
| Municipio | Anuncios (ago. 2026) | Notarios | Compraventas | Importe medio | Superficie media |
|---|---|---|---|---|---|
| Pineda de Mar | 2.419 €/m² | 2.314 €/m² | 485 | 203.038 € | 88 m² |
| Calella | 2.566 €/m² | 2.302 €/m² | 271 | 200.287 € | 87 m² |
| Malgrat de Mar | 2.305 €/m² | 2.168 €/m² | 300 | 199.635 € | 92 m² |
| Santa Susanna | 2.197 €/m² | 2.160 €/m² | 51 | 267.561 € | 124 m² |
| Blanes | 2.493 €/m² | 2.069 €/m² | 674 | 176.688 € | 85 m² |
| Palafolls | 1.968 €/m² | 1.926 €/m² | 128 | 211.164 € | 110 m² |
| Tordera | 1.599 €/m² | 1.361 €/m² | 394 | 182.114 € | 134 m² |
Anuncios: idealista, agosto de 2026. Notarios: Portal Estadístico del Notariado, últimos doce meses disponibles. Ordenado de mayor a menor precio notarial.
- Malgrat de Mar está en la zona media. En precio por metro cuadrado escriturado queda por debajo de Pineda de Mar y Calella, y por encima de Santa Susanna, Blanes, Palafolls y Tordera.
- La distancia entre anuncio y escritura cambia mucho de un municipio a otro. En Blanes y Tordera ronda el 15-17 %; en Santa Susanna y Palafolls se queda en torno al 2 %.
- Santa Susanna tiene el importe medio más alto de la zona (267.561 €) porque las viviendas vendidas son más grandes, 124 m² de media, no porque el metro cuadrado sea más caro.
- Blanes es el municipio con más compraventas (674), más del doble que Malgrat de Mar.
Cómo usar estos datos para poner precio a tu piso
Una primera referencia sale de multiplicar los metros de tu vivienda por el precio medio. Con los datos notariales, un piso de 80 m² en Malgrat de Mar rondaría los 173.400 €; con los de los anuncios, unos 184.400 €. Son medias de todo el municipio, y dentro de Malgrat pesan mucho otros factores:
- Ubicación: la calle, la cercanía a la playa, al centro y a la estación.
- Planta y ascensor: un tercero sin ascensor y un tercero con ascensor no se venden igual.
- Estado: reformas hechas, instalaciones y lo que el comprador tendrá que cambiar.
- Extras: terraza, orientación, plaza de aparcamiento o trastero.
Para ajustar la cifra hace falta ver la vivienda y compararla con operaciones cerradas parecidas. Es lo que hacemos en la valoración gratuita de tu piso en Malgrat de Mar, que entregamos por escrito en 24 horas laborables desde la visita. Si ya has decidido vender, te explicamos cómo trabajamos la venta de un piso en Malgrat de Mar y cuánto cuesta vender.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Malgrat de Mar en 2026?
En agosto de 2026 los anuncios piden de media 2.305 €/m², según idealista. En las compraventas firmadas ante notario durante los últimos doce meses disponibles, la media es de 2.168 €/m².
¿Ha subido el precio de la vivienda en Malgrat de Mar?
Sí. El precio medio de los anuncios ha subido un 6,6 % entre agosto de 2025 y agosto de 2026, y marcó su máximo en julio de 2026, con 2.316 €/m².
¿Cuántas viviendas se venden al año en Malgrat de Mar?
Los notarios registraron 300 compraventas de vivienda en Malgrat de Mar en los últimos doce meses disponibles, con un importe medio de 199.635 € y una superficie media de 92 m².
¿Es más barato Malgrat de Mar que Pineda de Mar o Calella?
Sí, por metro cuadrado. En escrituras, Malgrat de Mar (2.168 €/m²) queda por debajo de Pineda de Mar (2.314 €/m²) y de Calella (2.302 €/m²), y por encima de Blanes, Palafolls y Tordera.
Fuentes y metodología
- Informe de precios de venta de idealista para Malgrat de Mar: precio medio que piden los anuncios por metro cuadrado.
- Portal Estadístico del Notariado: precio medio por metro cuadrado, número de compraventas, importe medio y superficie media de las compraventas de vivienda de cada municipio.
Datos consultados el 25 de septiembre de 2026. Revisamos esta página cada trimestre. Son medias municipales y no sustituyen la valoración de una vivienda concreta.
¿Cuánto vale tu piso en Malgrat de Mar?
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