Precio del m² en Santa Susanna y cuánto vale tu vivienda
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Santa Susanna a 2.322 €/m² de media en escrituras, según la Generalitat. Para tu vivienda concreta te damos una valoración gratuita.
Te atiende el equipo de Flamat desde nuestra oficina de Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. La valoración comercial es gratuita, sin compromiso y por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio del metro cuadrado en Santa Susanna: datos oficiales
Respuesta corta: de enero a junio de 2026, la vivienda usada se vendió en Santa Susanna a 2.322 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat de Catalunya: 23 ventas, con un precio medio de 277.375 € y 134 m² de media. Es precio de escritura, no de anuncio.
| Periodo | €/m² medio | Ventas | Precio medio por vivienda | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Enero-marzo 2026 | 1.976 €/m² | 13 | 261.829 € | 139 m² |
| Abril-junio 2026 | 2.798 €/m² | 10 | 298.750 € | 127 m² |
| Enero-junio 2026 | 2.322 €/m² | 23 | 277.375 € | 134 m² |
| Julio 2025-junio 2026 | 2.066 €/m² | 58 | 276.443 € | 151 m² |
Fuente: Agència de l’Habitatge de Catalunya, estadística de compravendes d’habitatges, a partir de datos del Colegio de Registradores. Precio y metros construidos de la escritura; vivienda usada. Datos del segundo trimestre de 2026, consultados en octubre de 2026.
En los últimos doce meses (julio de 2025 a junio de 2026) el precio medio fue de 2.066 €/m², un +4,8 % frente a la media de doce meses del trimestre anterior (abril de 2025 a marzo de 2026: 1.972 €/m²). No es una variación interanual.
Pocas ventas, más prudencia. En Santa Susanna se inscribieron 23 compraventas de vivienda usada en el semestre, así que la media cambia mucho de un trimestre a otro: de 1.976 €/m² en el primero a 2.798 €/m² en el segundo. Tómala como orientación y apóyate en viviendas comparables.
Santa Susanna frente a los municipios vecinos
| Municipio | €/m² medio | Ventas | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Malgrat de Mar | 2.595 €/m² | 127 | 91 m² |
| Pineda de Mar | 2.677 €/m² | 237 | 83 m² |
| Santa Susanna | 2.322 €/m² | 23 | 134 m² |
| Tordera | 1.905 €/m² | 160 | 108 m² |
| Palafolls | 2.044 €/m² | 57 | 127 m² |
| Calella | 2.644 €/m² | 91 | 81 m² |
Lo que dicen los datos de Santa Susanna: La vivienda vendida es la más grande de la comparativa (134 m² de media); el precio medio por vivienda (277.375 €) es el más alto de la comparativa.
Las medias mezclan viviendas distintas: donde se venden casas más grandes, el precio por metro suele ser menor aunque cada vivienda cueste más. Por eso conviene comparar también la superficie media.
Un ejemplo para orientarte (y por qué no basta)
Con la media del semestre, un piso de 90 m² construidos en Santa Susanna saldría por unos 209.000 € (90 × 2.322 €/m²). Es solo una cuenta: la planta, el ascensor, el estado, las vistas, la zona y lo que incluye la venta (garaje, trastero, terreno) mueven el precio arriba o abajo. Para tu vivienda concreta, pide una valoración gratuita: te la damos por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio de escritura y precio de anuncio
Los portales publican lo que se pide en los anuncios. Estos datos recogen lo que se firmó en compraventas inscritas en el Registro. Son medidas distintas: la diferencia entre una y otra no es el descuento que debas aceptar, porque pueden corresponder a viviendas y periodos diferentes.
Cómo valoramos tu vivienda en Santa Susanna
Distingue superficie interior, anexos y terreno
Aporta los datos disponibles de vivienda, garaje, porches y parcela, con el documento del que procede cada medida. Indica también si se han realizado ampliaciones o cambios de distribución.
Si los documentos no coinciden entre sí o con lo que se observa, la diferencia debe quedar identificada. La valoración necesita entender qué se compara, no adoptar sin más la superficie mayor.
La utilidad de la parcela importa
En la visita se puede comprobar cómo se entra, dónde están las zonas utilizables, qué pendientes hay y cómo se conectan jardín y vivienda. Anota también si la casa se distribuye en varias plantas y qué espacios se usan a diario.
Una piscina, unas vistas o una zona exterior cuidada son características que deben contextualizarse. Su efecto depende del estado, del mantenimiento y de las alternativas comparables; no se añade un porcentaje fijo por cada elemento.
Consulta la parcela concreta, no una expectativa de ampliación
El portal municipal de Santa Susanna reúne accesos al planeamiento, al mapa urbanístico y al Catastro. Son recursos para situar la finca y preparar comprobaciones sobre ella.
No des por hecho que el terreno permite ampliar, construir otra vivienda o cambiar un uso. Si esa posibilidad es relevante para una estimación, debe contrastarse con la información y los profesionales correspondientes antes de presentarla como una ventaja comprobada.
Qué datos ayudan a orientar el precio
Para empezar, facilita dirección o zona, superficies aproximadas, distribución, estado, anexos y reformas. Añade qué cuestiones quieres resolver: vender, decidir si hacer mejoras o conocer una primera orientación.
Con la visita y las referencias disponibles preparamos la valoración comercial gratuita. Indicamos si las referencias son precios anunciados o datos de cierre disponibles. El resultado orienta la venta y no garantiza un importe; para un trámite que exija una tasación, consulta qué informe necesitas. La atención se presta desde nuestra oficina de Malgrat.
Vender tu vivienda en Santa Susanna: cómo lo preparamos
Define qué forma parte de la venta
En una casa, separa vivienda, parcela, garaje, porches y otras construcciones. Indica qué usos tienen actualmente y reúne la documentación que conserves de ampliaciones o reformas. No presentes todos los metros como si correspondieran al mismo tipo de superficie.
En un piso, aclara si se incluyen aparcamiento o trastero y qué servicios comparte la comunidad. Ese inventario evita que el anuncio y las visitas transmitan versiones distintas de lo que se ofrece.
Prepara jardín, piscina y accesos con información útil
Si existen piscina o jardín, explica su estado y el mantenimiento que requieren. Revisa cómo se accede desde la calle a la casa, dónde puede aparcarse y qué recorridos tienen escalones o pendientes.
Santa Susanna dispone de una guía de planeamiento y recursos cartográficos municipales. Si surgen dudas sobre una construcción o la parcela, utiliza la referencia exacta y consulta con el organismo competente. La existencia física de un anexo no permite dar por comprobada su situación documental.
Presenta la casa para una visita completa
Organiza las fotografías para que se entienda la relación entre plantas y exteriores. Muestra tanto los espacios de uso diario como las zonas de almacenaje e instalaciones que resulten relevantes.
Si es una segunda residencia, comprueba previamente suministros, llaves y acceso. Si resides en ella, acuerda los horarios de visita y una fecha de entrega posible. Estas decisiones permiten responder de forma concreta a las personas interesadas.
Acuerda precio y condiciones antes de publicar
La valoración inicial compara el inmueble con las referencias disponibles y distingue las características que requieren comprobación. Después definimos contigo la presentación, las visitas y el seguimiento de las ofertas.
No prometemos un plazo o precio de venta por estar en Santa Susanna. Consulta honorarios y alcance del servicio antes de contratar. Puedes empezar aquí con la valoración gratuita, prestada desde Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar.
Preguntas de propietarios en Santa Susanna
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Santa Susanna?
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Santa Susanna a 2.322 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat (23 ventas). Es precio de escritura, no de anuncio, y no sustituye una valoración de tu vivienda.
¿Cuánto vale mi piso o casa en Santa Susanna?
Depende de la superficie, la zona, el estado, la planta y lo que incluya la venta. La media municipal solo orienta. En Flamat hacemos una valoración comercial gratuita, por escrito en 24 horas laborables desde la visita y sin compromiso.
¿Una parcela grande vale siempre más que una pequeña?
No se puede concluir solo por los metros. Deben analizarse su configuración, utilidad, acceso, situación documental y relación con la vivienda, junto con las referencias disponibles.
¿Se puede valorar un piso de Santa Susanna con el mismo criterio?
La comparación cambia: en un piso se presta más atención a planta, accesibilidad, comunidad y anexos. Indica el tipo de inmueble para preparar una visita y referencias adecuadas.
¿Debo preparar documentación de una piscina o un porche?
Sí, conviene aportar lo que conserves de su construcción y de las obras realizadas. Si falta información o aparecen diferencias, habrá que comprobar el caso concreto antes de describirlo como plenamente verificado.
¿Cómo organizo la venta si solo voy a la casa algunos fines de semana?
Indica tu disponibilidad y cómo se puede acceder. Acordaremos la visita inicial y la organización posterior, además de revisar que las instalaciones necesarias estén en funcionamiento.
Guías para preparar tu decisión
- Inmobiliaria en Santa Susanna: el municipio y nuestro trabajo
- Precio de la vivienda en Malgrat de Mar
- Precio de la vivienda en Pineda de Mar
- Precio de la vivienda en Tordera
- Precio de la vivienda en el Alt Maresme: los seis municipios
- Guía de gastos al vender: partidas a revisar
- Cómo revisar la plusvalía del municipio de la vivienda
- Documentos para vender una vivienda en Cataluña
Referencias del municipio
Estas fuentes oficiales permiten comprobar la ubicación y el contexto de la vivienda; no son una estimación de su precio.
Información revisada el 14 de octubre de 2026.
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