Precio del m² en Pineda de Mar y cuánto vale tu vivienda
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Pineda de Mar a 2.677 €/m² de media en escrituras, según la Generalitat. Para tu vivienda concreta te damos una valoración gratuita.
Te atiende el equipo de Flamat desde nuestra oficina de Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. La valoración comercial es gratuita, sin compromiso y por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio del metro cuadrado en Pineda de Mar: datos oficiales
Respuesta corta: de enero a junio de 2026, la vivienda usada se vendió en Pineda de Mar a 2.677 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat de Catalunya: 237 ventas, con un precio medio de 202.609 € y 83 m² de media. Es precio de escritura, no de anuncio.
| Periodo | €/m² medio | Ventas | Precio medio por vivienda | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Enero-marzo 2026 | 2.543 €/m² | 121 | 193.720 € | 84 m² |
| Abril-junio 2026 | 2.823 €/m² | 116 | 212.331 € | 82 m² |
| Enero-junio 2026 | 2.677 €/m² | 237 | 202.609 € | 83 m² |
| Julio 2025-junio 2026 | 2.590 €/m² | 476 | 198.646 € | 84 m² |
Fuente: Agència de l’Habitatge de Catalunya, estadística de compravendes d’habitatges, a partir de datos del Colegio de Registradores. Precio y metros construidos de la escritura; vivienda usada. Datos del segundo trimestre de 2026, consultados en octubre de 2026.
En los últimos doce meses (julio de 2025 a junio de 2026) el precio medio fue de 2.590 €/m², un +4,0 % frente a la media de doce meses del trimestre anterior (abril de 2025 a marzo de 2026: 2.490 €/m²). No es una variación interanual.
Pineda de Mar frente a los municipios vecinos
| Municipio | €/m² medio | Ventas | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Malgrat de Mar | 2.595 €/m² | 127 | 91 m² |
| Pineda de Mar | 2.677 €/m² | 237 | 83 m² |
| Santa Susanna | 2.322 €/m² | 23 | 134 m² |
| Tordera | 1.905 €/m² | 160 | 108 m² |
| Palafolls | 2.044 €/m² | 57 | 127 m² |
| Calella | 2.644 €/m² | 91 | 81 m² |
Lo que dicen los datos de Pineda de Mar: Es el precio por metro más alto de los seis municipios; es el municipio con más compraventas de vivienda usada del entorno (237 en el semestre).
Las medias mezclan viviendas distintas: donde se venden casas más grandes, el precio por metro suele ser menor aunque cada vivienda cueste más. Por eso conviene comparar también la superficie media.
Un ejemplo para orientarte (y por qué no basta)
Con la media del semestre, un piso de 90 m² construidos en Pineda de Mar saldría por unos 240.900 € (90 × 2.677 €/m²). Es solo una cuenta: la planta, el ascensor, el estado, las vistas, la zona y lo que incluye la venta (garaje, trastero, terreno) mueven el precio arriba o abajo. Para tu vivienda concreta, pide una valoración gratuita: te la damos por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio de escritura y precio de anuncio
Los portales publican lo que se pide en los anuncios. Estos datos recogen lo que se firmó en compraventas inscritas en el Registro. Son medidas distintas: la diferencia entre una y otra no es el descuento que debas aceptar, porque pueden corresponder a viviendas y periodos diferentes.
Cómo valoramos tu vivienda en Pineda de Mar
Compara la misma microzona y el mismo tipo de vivienda
Facilita la dirección, la planta y la posición dentro del edificio. Dos pisos cercanos pueden tener distinta orientación, ruido, luz o acceso. Por eso, la selección de referencias debe explicar tanto las semejanzas como las diferencias.
Los recursos municipales permiten situar el inmueble y consultar su entorno. Su utilidad es localizar y comprobar información; no establecen el precio al que se venderá tu piso.
Aclara qué superficie estás comparando
Prepara los metros que figuran en la documentación y señala de dónde procede cada cifra. La superficie útil y la construida no describen exactamente lo mismo. Tampoco conviene mezclar el interior con terrazas, aparcamiento o trastero sin identificarlos.
Anota cuántas habitaciones hay, qué estancias dan al exterior y si la distribución ha cambiado. Una diferencia entre los datos disponibles no se resuelve escogiendo la cifra más alta: primero hay que entenderla.
La planta y el edificio completan la valoración
Para un piso, la visita permite comprobar los escalones del acceso, el ascensor, la luz y el estado de conservación. Aporta también la información disponible sobre la comunidad y las obras previstas.
No asignamos un incremento fijo por tener ascensor ni un descuento automático por antigüedad. Esas características se interpretan junto con la vivienda completa y con las alternativas que pueda considerar un comprador.
Qué puedes hacer con la estimación
La valoración comercial gratuita sirve para orientar una posible venta. Distinguimos los precios que aparecen en anuncios de los datos de cierre cuando están disponibles, y señalamos la información que falta para interpretar la estimación.
Puedes pedirla sin haber decidido vender. Si necesitas un documento para una hipoteca u otro trámite, confirma con quien lo solicita qué informe exige. La orientación comercial no garantiza un importe de venta ni sustituye ese informe. Te atendemos desde la oficina de Malgrat de Mar.
Vender tu vivienda en Pineda de Mar: cómo lo preparamos
Sitúa la vivienda antes de preparar el anuncio
Indica si está en el centro, Poblenou u otra zona y facilita la dirección al asesor. Las referencias municipales distinguen distintos puntos del municipio; para explicar una vivienda, concreta además su calle, planta y acceso. La cercanía a un servicio debe comprobarse desde el portal, sin convertirla en un tiempo de desplazamiento que no hayas verificado.
En un piso, conviene mostrar el recorrido desde la entrada del edificio hasta la puerta de casa. Explica si hay escalones, ascensor, aparcamiento o trastero y qué elementos se incluyen en la venta. Esa información ayuda a preparar visitas con expectativas claras.
Prepara las respuestas que pedirá un comprador
Reúne los datos de superficie, las reformas realizadas y la documentación disponible. Si hay comunidad, pide información sobre sus gastos y acuerdos relevantes. Una cocina renovada no permite conocer por sí sola el estado de las instalaciones o del edificio.
Si vas a comprar otra vivienda después, comunica cuándo podrías entregar las llaves. El calendario de salida y las condiciones de pago forman parte de la negociación, junto con el precio.
Publica con una referencia de precio razonada
Revisamos el inmueble y las referencias disponibles para orientar el precio de salida. Un anuncio de otro piso en Pineda no demuestra una venta cerrada: hay que contrastar superficie, estado, planta y ubicación.
Después preparamos la presentación y organizamos consultas y visitas. Revisar las preguntas repetidas, las visitas y las ofertas permite decidir si conviene aclarar el anuncio o ajustar la estrategia. No hay un plazo de venta válido para todos los inmuebles.
Encarga la venta con las condiciones claras
Antes de contratar, revisa honorarios, servicios incluidos, duración del encargo y condiciones de finalización. La atención de este servicio se presta desde Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. Puedes iniciar aquí la consulta sobre tu vivienda en Pineda, aunque todavía estés decidiendo cuándo vender.
Preguntas de propietarios en Pineda de Mar
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Pineda de Mar?
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Pineda de Mar a 2.677 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat (237 ventas). Es precio de escritura, no de anuncio, y no sustituye una valoración de tu vivienda.
¿Cuánto vale mi piso o casa en Pineda de Mar?
Depende de la superficie, la zona, el estado, la planta y lo que incluya la venta. La media municipal solo orienta. En Flamat hacemos una valoración comercial gratuita, por escrito en 24 horas laborables desde la visita y sin compromiso.
¿Puedo usar un piso de Calella como referencia para el mío en Poblenou?
La proximidad puede justificar revisarlo, pero hay que explicar las diferencias de ubicación, edificio y características. No debe sustituir automáticamente a las referencias comparables de Pineda.
¿Qué hago si los metros del anuncio antiguo no coinciden con mis documentos?
Facilita ambos datos y su procedencia. Revisaremos qué incluye cada superficie antes de utilizarla en la comparación; no hace falta elegir una cifra para enviar la primera consulta.
¿Cómo preparo un piso en Poblenou si todavía vivo en él?
Acordamos contigo la disponibilidad para visitas y qué espacios necesitas mantener en uso. Empieza por reunir la información del inmueble y definir una fecha de entrega posible; no hace falta vaciarlo para consultar.
¿Conviene anunciar por separado una plaza de aparcamiento?
Primero aclara si forma parte de lo que quieres vender y cómo figura en la documentación. Así podremos comparar ofertas equivalentes y presentar con precisión qué incluye el precio.
Guías para preparar tu decisión
- Inmobiliaria en Pineda de Mar: el municipio y nuestro trabajo
- Precio de la vivienda en Malgrat de Mar
- Precio de la vivienda en Santa Susanna
- Precio de la vivienda en Tordera
- Precio de la vivienda en el Alt Maresme: los seis municipios
- Guía de gastos al vender: partidas a revisar
- Cómo revisar la plusvalía del municipio de la vivienda
- Documentos para vender una vivienda en Cataluña
Referencias del municipio
Estas fuentes oficiales permiten comprobar la ubicación y el contexto de la vivienda; no son una estimación de su precio.
Información revisada el 14 de octubre de 2026.
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