Precio del m² en Calella y cuánto vale tu vivienda

De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Calella a 2.644 €/m² de media en escrituras, según la Generalitat. Para tu vivienda concreta te damos una valoración gratuita.

Te atiende el equipo de Flamat desde nuestra oficina de Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. La valoración comercial es gratuita, sin compromiso y por escrito en 24 horas laborables desde la visita.

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Cómo preparamos la venta en Calella

Precio del metro cuadrado en Calella: datos oficiales

Respuesta corta: de enero a junio de 2026, la vivienda usada se vendió en Calella a 2.644 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat de Catalunya: 91 ventas, con un precio medio de 208.155 € y 81 m² de media. Es precio de escritura, no de anuncio.

Vivienda usada vendida en Calella · compraventas inscritas
Periodo	€/m² medio	Ventas	Precio medio por vivienda	Superficie media
Enero-marzo 2026	2.446 €/m²	39	204.320 €	87 m²
Abril-junio 2026	2.795 €/m²	52	211.070 €	77 m²
Enero-junio 2026	2.644 €/m²	91	208.155 €	81 m²
Julio 2025-junio 2026	2.555 €/m²	200	194.764 €	80 m²

Fuente: Agència de l’Habitatge de Catalunya, estadística de compravendes d’habitatges, a partir de datos del Colegio de Registradores. Precio y metros construidos de la escritura; vivienda usada. Datos del segundo trimestre de 2026, consultados en octubre de 2026.

En los últimos doce meses (julio de 2025 a junio de 2026) el precio medio fue de 2.555 €/m², un +4,2 % frente a la media de doce meses del trimestre anterior (abril de 2025 a marzo de 2026: 2.452 €/m²). No es una variación interanual.

Calella frente a los municipios vecinos

Vivienda usada · enero-junio de 2026
Municipio	€/m² medio	Ventas	Superficie media
Malgrat de Mar	2.595 €/m²	127	91 m²
Pineda de Mar	2.677 €/m²	237	83 m²
Santa Susanna	2.322 €/m²	23	134 m²
Tordera	1.905 €/m²	160	108 m²
Palafolls	2.044 €/m²	57	127 m²
Calella	2.644 €/m²	91	81 m²
Blanes	2.609 €/m²	301	78 m²

Lo que dicen los datos de Calella: Es el segundo precio por metro más alto de los siete municipios.

Las medias mezclan viviendas distintas: donde se venden casas más grandes, el precio por metro suele ser menor aunque cada vivienda cueste más. Por eso conviene comparar también la superficie media.

Un ejemplo para orientarte (y por qué no basta)

Con la media del semestre, un piso de 90 m² construidos en Calella saldría por unos 238.000 € (90 × 2.644 €/m²). Es solo una cuenta: la planta, el ascensor, el estado, las vistas, la zona y lo que incluye la venta (garaje, trastero, terreno) mueven el precio arriba o abajo. Para tu vivienda concreta, pide una valoración gratuita: te la damos por escrito en 24 horas laborables desde la visita.

Precio de escritura y precio de anuncio

Los portales publican lo que se pide en los anuncios. Estos datos recogen lo que se firmó en compraventas inscritas en el Registro. Son medidas distintas: la diferencia entre una y otra no es el descuento que debas aceptar, porque pueden corresponder a viviendas y periodos diferentes.

Cómo valoramos tu vivienda en Calella

Una buena comparación empieza por el edificio

Calella conserva parte de la estructura de su núcleo original y de su primer ensanche, según la información municipal. Ese contexto invita a comprobar cada finca: antigüedad conocida, acceso, planta, ascensor y estado de conservación.

No todos los inmuebles de una misma calle tienen las mismas condiciones. Durante la visita distinguimos lo que pertenece a la vivienda de lo que corresponde a elementos comunes y anotamos las dudas que necesiten documentación.

Qué aporta una reforma y qué falta revisar

Describe las intervenciones realizadas y su fecha aproximada. Pintar o cambiar muebles no equivale a renovar instalaciones. Las facturas y la documentación disponible ayudan a entender qué se ha modificado.

El dinero invertido no se suma automáticamente al valor de venta. Se compara el resultado, su estado y su utilidad con otras viviendas que una persona compradora podría elegir. Si alguna obra tiene pendiente una comprobación urbanística, debe indicarse.

Luz, distribución y espacios exteriores

Un piso con los mismos metros que otro puede dedicar más superficie a pasillos o tener estancias con distinta ventilación e iluminación. Prepara un plano si lo tienes y señala qué habitaciones son interiores o exteriores.

Balcones, patios, terrazas y trasteros deben identificarse por separado. Su uso, su acceso y lo que recogen los documentos importan para comparar con precisión; no se valoran todos como si fueran superficie interior habitable.

Recibe una orientación para tu decisión

La valoración comercial gratuita reúne las características observadas y las referencias de mercado disponibles. Diferenciamos el precio de publicación de un anuncio de los datos de cierre cuando podemos consultarlos.

Puedes pedirla para decidir si te conviene vender ahora o preparar la vivienda primero. Una estimación no asegura el precio final ni sustituye el informe que pueda exigirse para financiación u otro trámite. El equipo que presta este servicio está en Malgrat de Mar, Carrer del Carme, 22.

Vender tu vivienda en Calella: cómo lo preparamos

Presenta el edificio además del interior

El Ayuntamiento describe la conservación de parte del núcleo original y del primer ensanche de Calella. Si tu vivienda está en ese entorno, explica cómo se accede, qué planta ocupa y cómo se distribuyen las estancias; no deduzcas sus características solo por la zona.

En una vivienda del centro puede ser especialmente útil mostrar el portal, los escalones, el ascensor si existe y el acceso a balcones o patios. Las fotografías deben permitir comprender el recorrido real, además del aspecto de las habitaciones.

Decide qué arreglar antes de anunciar

Empieza por separar mantenimiento pendiente, reparaciones necesarias y cambios de decoración. Anota qué reformas se hicieron y si conservas facturas, planos o documentación técnica.

Una mejora no recupera necesariamente todo su coste en el precio final. Antes de emprender una obra para vender, compara su coste, el tiempo que retrasará la publicación y las alternativas. Si afecta a un elemento sujeto a condiciones urbanísticas o de protección, consulta el caso concreto con el Ayuntamiento.

Coordina la salida si necesitas otra vivienda

Define cuándo podrías dejar el piso y qué margen necesitas para organizar una mudanza. Si el inmueble sigue ocupado, acuerda horarios de visita y explica la situación al asesor desde el principio.

Al estudiar una oferta, revisa el calendario y las condiciones junto con el importe. Una propuesta que parece adecuada por precio puede no encajar con tus necesidades de entrega.

Pasa de la preparación a la comercialización

Tras revisar el inmueble y las referencias disponibles, preparamos el anuncio con sus características y gestionamos consultas y visitas. La respuesta de las personas interesadas ayuda a detectar información que falta o ajustes que conviene considerar.

Te atendemos desde Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. Antes del encargo revisa con el equipo los servicios incluidos, los honorarios y la duración. Solicitar la valoración inicial no obliga a contratar la venta.

Preguntas de propietarios en Calella

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Calella?

De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Calella a 2.644 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat (91 ventas). Es precio de escritura, no de anuncio, y no sustituye una valoración de tu vivienda.

¿Cuánto vale mi piso o casa en Calella?

Depende de la superficie, la zona, el estado, la planta y lo que incluya la venta. La media municipal solo orienta. En Flamat hacemos una valoración comercial gratuita, por escrito en 24 horas laborables desde la visita y sin compromiso.

¿Se recupera en el precio todo lo que gasté en la reforma?

No puede darse por hecho. La valoración compara el estado actual y las características resultantes con otras opciones del mercado; el coste histórico de la obra es información de contexto.

¿Un piso sin ascensor puede compararse con uno que sí lo tiene?

Puede servir como referencia secundaria si se explican sus diferencias. La planta, los escalones y el conjunto del edificio deben quedar reflejados en el análisis, sin aplicar un descuento universal.

¿Tengo que reformar un piso antiguo de Calella para venderlo?

No necesariamente. Primero conviene conocer su estado, qué reparaciones necesita y con qué viviendas competirá. Se puede estudiar su presentación tal como está y comparar el coste y el plazo de cualquier intervención.

¿Cómo anuncio una vivienda con patio interior?

Describe el patio tal como es, su acceso y el uso que consta en la documentación disponible. Las imágenes deben ayudar a entender su tamaño y luz, sin presentarlo como una terraza exterior si no lo es.

Guías para preparar tu decisión

Referencias del municipio

Estas fuentes oficiales permiten comprobar la ubicación y el contexto de la vivienda; no son una estimación de su precio.

Información revisada el 16 de octubre de 2026.

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