Precio del m² en Tordera y cuánto vale tu vivienda
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Tordera a 1.905 €/m² de media en escrituras, según la Generalitat. Para tu vivienda concreta te damos una valoración gratuita.
Te atiende el equipo de Flamat desde nuestra oficina de Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. La valoración comercial es gratuita, sin compromiso y por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio del metro cuadrado en Tordera: datos oficiales
Respuesta corta: de enero a junio de 2026, la vivienda usada se vendió en Tordera a 1.905 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat de Catalunya: 160 ventas, con un precio medio de 181.156 € y 108 m² de media. Es precio de escritura, no de anuncio.
| Periodo | €/m² medio | Ventas | Precio medio por vivienda | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Enero-marzo 2026 | 1.853 €/m² | 86 | 187.184 € | 111 m² |
| Abril-junio 2026 | 1.969 €/m² | 74 | 173.863 € | 105 m² |
| Enero-junio 2026 | 1.905 €/m² | 160 | 181.156 € | 108 m² |
| Julio 2025-junio 2026 | 1.799 €/m² | 315 | 180.373 € | 112 m² |
Fuente: Agència de l’Habitatge de Catalunya, estadística de compravendes d’habitatges, a partir de datos del Colegio de Registradores. Precio y metros construidos de la escritura; vivienda usada. Datos del segundo trimestre de 2026, consultados en octubre de 2026.
En los últimos doce meses (julio de 2025 a junio de 2026) el precio medio fue de 1.799 €/m², un +2,8 % frente a la media de doce meses del trimestre anterior (abril de 2025 a marzo de 2026: 1.751 €/m²). No es una variación interanual.
Tordera frente a los municipios vecinos
| Municipio | €/m² medio | Ventas | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Malgrat de Mar | 2.595 €/m² | 127 | 91 m² |
| Pineda de Mar | 2.677 €/m² | 237 | 83 m² |
| Santa Susanna | 2.322 €/m² | 23 | 134 m² |
| Tordera | 1.905 €/m² | 160 | 108 m² |
| Palafolls | 2.044 €/m² | 57 | 127 m² |
| Calella | 2.644 €/m² | 91 | 81 m² |
Lo que dicen los datos de Tordera: Es el precio por metro más bajo de los seis municipios; la vivienda vendida es la tercera más grande de la comparativa (108 m² de media).
Las medias mezclan viviendas distintas: donde se venden casas más grandes, el precio por metro suele ser menor aunque cada vivienda cueste más. Por eso conviene comparar también la superficie media.
Lo que cuenta un propietario que vendió su piso en Tordera con nosotros:
«Vendí mi piso en Tordera en un tiempo récord, muchas gracias Ibra por todo.»
Manuel J. · reseña en Google
Un ejemplo para orientarte (y por qué no basta)
Con la media del semestre, un piso de 90 m² construidos en Tordera saldría por unos 171.500 € (90 × 1.905 €/m²). Es solo una cuenta: la planta, el ascensor, el estado, las vistas, la zona y lo que incluye la venta (garaje, trastero, terreno) mueven el precio arriba o abajo. Para tu vivienda concreta, pide una valoración gratuita: te la damos por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio de escritura y precio de anuncio
Los portales publican lo que se pide en los anuncios. Estos datos recogen lo que se firmó en compraventas inscritas en el Registro. Son medidas distintas: la diferencia entre una y otra no es el descuento que debas aceptar, porque pueden corresponder a viviendas y periodos diferentes.
Cómo valoramos tu vivienda en Tordera
Elige referencias que respondan a la misma vivienda
El Plan Local de Vivienda municipal describe distintos núcleos, vecindarios y urbanizaciones. Utilizamos esa diversidad como contexto para pedir una dirección precisa, sin convertir el documento en una fuente de precios actuales.
Si las referencias disponibles están en otra zona o tienen otro tipo de parcela, la comparación debe explicar esas diferencias. La proximidad por sí sola no hace equivalentes dos inmuebles.
Separa la casa de las construcciones auxiliares
Prepara la superficie de vivienda, parcela, garaje y anexos según los documentos disponibles. Indica si hay porches cerrados, ampliaciones o espacios cuyo uso haya cambiado con el tiempo.
Estas cuestiones no se resuelven multiplicando todos los metros por un mismo precio. Cuando existe una discrepancia documental o una duda sobre un uso, la estimación debe reconocer esa limitación y señalar qué falta contrastar.
Accesos, instalaciones y mantenimiento
La visita ayuda a comprobar distribución, pendientes, entrada a la parcela y relación entre las plantas. También permite preguntar por el estado de instalaciones y por los gastos recurrentes que conozcas.
En una urbanización interesa disponer de información concreta sobre los servicios y las cuotas, si las hay. No se atribuye a todas las viviendas una misma situación de saneamiento, conservación o acceso. Para dudas de planeamiento, consulta la finca en los recursos municipales y con el profesional correspondiente.
Interpreta el resultado y sus límites
La valoración comercial gratuita se apoya en la vivienda observada y en referencias de mercado disponibles. Los anuncios son precios solicitados; solo se identifican como cierres los datos que correspondan realmente a operaciones cerradas.
El resultado sirve para orientar la comercialización y decidir los siguientes pasos, sin garantizar un precio final. Puedes consultarlo con nuestro equipo de Malgrat antes de decidir la venta. Si lo necesitas para un trámite formal, confirma el tipo de informe exigido y no lo sustituyas por una orientación comercial.
Vender tu vivienda en Tordera: cómo lo preparamos
Da una ubicación que permita preparar la visita
El diagnóstico municipal de vivienda distingue el núcleo urbano, vecindarios y urbanizaciones, entre ellas Mas Mora, Sant Daniel y Terra Brava. Por eso, indica la zona y la dirección al asesor, además del nombre del municipio.
En una casa, explica cómo se llega a la entrada, dónde se aparca y cómo se accede a las diferentes plantas. Los tiempos de desplazamiento y la disponibilidad de servicios deben comprobarse desde esa ubicación.
Revisa los anexos antes de escribir el anuncio
Identifica garaje, porches, piscina, almacenes y ampliaciones, si existen. Reúne la documentación disponible y distingue el uso actual de lo que figura en ella. Un espacio acondicionado no debe anunciarse con un uso que no se haya comprobado.
Si la vivienda incluye un local o una planta con entrada independiente, describe su situación concreta. No prometas que podrá convertirse en otra vivienda o utilizarse de una forma diferente sin verificarlo.
Aclara servicios y documentación pendientes
Prepara la información de suministros y de los gastos habituales. Si hay comunidad o entidad de conservación, aporta cuotas y acuerdos conocidos. Cuando surja una duda urbanística, la sección municipal de Urbanismo permite localizar planeamiento aprobado y expedientes en trámite.
La información sobre una urbanización no sustituye la comprobación de cada finca. Señalar una cuestión pendiente desde el inicio ayuda a preparar una negociación con expectativas claras.
Publica y organiza la venta con un calendario
Tras la valoración, revisamos contigo las características del anuncio y la disponibilidad para visitas. Si la casa está cerrada, conviene comprobar accesos y funcionamiento básico antes de recibir interesados.
Al llegar una oferta, valora también financiación, fecha de entrega y condiciones. Te acompañamos desde Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. Consulta honorarios, duración y servicios incluidos antes de formalizar el encargo; la valoración inicial es gratuita y sin compromiso.
Preguntas de propietarios en Tordera
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Tordera?
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Tordera a 1.905 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat (160 ventas). Es precio de escritura, no de anuncio, y no sustituye una valoración de tu vivienda.
¿Cuánto vale mi piso o casa en Tordera?
Depende de la superficie, la zona, el estado, la planta y lo que incluya la venta. La media municipal solo orienta. En Flamat hacemos una valoración comercial gratuita, por escrito en 24 horas laborables desde la visita y sin compromiso.
¿Puedo valorar una casa solo con la superficie de la parcela?
No basta. Hay que conocer la vivienda, las construcciones auxiliares, el estado, la utilidad del terreno y su situación documental, además de contar con referencias comparables.
¿Qué ocurre si no encuentro anuncios parecidos en mi urbanización?
Puede ser necesario ampliar la búsqueda y explicar las diferencias de las referencias utilizadas. Si la información es limitada, esa incertidumbre debe quedar reflejada; no se compensa inventando comparables.
¿Puedo vender una casa que tiene ampliaciones antiguas?
Puedes consultar la venta y aportar la documentación disponible. Habrá que revisar qué consta sobre esas ampliaciones y qué comprobaciones faltan antes de describirlas o negociar sobre ellas.
¿Necesito vaciar una casa que uso como segunda residencia?
No para iniciar la consulta. Conviene decidir qué se incluirá en la venta y facilitar el acceso a todas las dependencias; después se puede organizar su presentación y las visitas.
Guías para preparar tu decisión
- Inmobiliaria en Tordera: el municipio y nuestro trabajo
- Precio de la vivienda en Malgrat de Mar
- Precio de la vivienda en Pineda de Mar
- Precio de la vivienda en Santa Susanna
- Precio de la vivienda en el Alt Maresme: los seis municipios
- Guía de gastos al vender: partidas a revisar
- Cómo revisar la plusvalía del municipio de la vivienda
- Documentos para vender una vivienda en Cataluña
Referencias del municipio
Estas fuentes oficiales permiten comprobar la ubicación y el contexto de la vivienda; no son una estimación de su precio.
- Ayuntamiento de Tordera: distribución de núcleos y urbanizaciones
- Ayuntamiento de Tordera: consulta urbanística
Información revisada el 14 de octubre de 2026.
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