Comprar casa en Malgrat de Mar: guía de zonas

Malgrat tiene cuatro kilómetros de largo y se recorre entero a pie en media hora. Aun así, elegir zona cambia bastante la vida diaria: si hace falta coche, cuánto tardáis en llegar a la escuela, si tenéis que buscar aparcamiento cada noche.

Centre

Para quién: quien quiere hacerlo todo andando.

El eje del carrer del Carme y el carrer de Mar concentra comercio, mercado, ayuntamiento y la mayoría de los bares. Fincas de tres a cinco alturas, muchas sin ascensor, con pisos de 60 a 90 m².

A favor: no necesitáis coche para nada. La estación queda a cinco minutos y la playa a diez.
En contra: aparcar es un deporte, y en verano hay ruido hasta tarde.
Precio: 1.700–2.000 €/m².

Casc Antic

Para quién: quien busca casa de pueblo y no le asusta reformar.

Las calles estrechas alrededor de la iglesia. Casas de fachada estrecha y dos o tres plantas, muchas con patio y terrado. Es la zona con más carácter y la que más obra pide.

A favor: el precio de entrada más bajo y casas con historia.
En contra: humedades frecuentes, coche imposible en algunas calles, reformas caras por acceso complicado.
Precio: 1.500–1.800 €/m².

Zona Mar

Para quién: quien quiere lo más nuevo y puede pagarlo.

Entre el paseo marítimo y la vía del tren. Aquí está casi toda la obra nueva reciente y los pisos con terraza grande y parking.

A favor: el mar a dos minutos, edificios modernos, ascensor garantizado.
En contra: el precio más alto del municipio y bastante segunda residencia, lo que en invierno deja fincas medio vacías.
Precio: 2.000–2.400 €/m².

Sant Genís

Para quién: familias que quieren tranquilidad y vistas.

La parte alta, hacia el Montnegre. Pisos y áticos con terraza, adosados y algún chalet. Es la zona que más ha subido en los últimos cinco años.

A favor: vistas al mar y a la montaña, aparcamiento fácil, mucho más silencio.
En contra: la cuesta. Para bajar al centro con la compra, el coche ayuda.
Precio: 1.800–2.100 €/m².

Zona de escuelas y Parc Francesc Macià

Para quién: familias con hijos en edad escolar.

El entorno del parque grande y de los colegios. Bloques de los ochenta y noventa, con pisos amplios de tres y cuatro habitaciones y ascensor en la mayoría.

A favor: los niños van solos al colegio, el parque hace de patio y hay aparcamiento razonable.
En contra: arquitectura sin gracia y algo lejos del mar.
Precio: 1.750–2.050 €/m².

Cómo decidir, en la práctica

Nuestro consejo de siempre: antes de comprar, id un martes por la tarde y un sábado por la mañana. Un piso que en la visita del domingo parecía perfecto puede tener un descarga de camiones a las seis de la mañana los días laborables.

Y probad el trayecto real: de casa al colegio, del colegio al trabajo, del trabajo a casa. Diez minutos de diferencia son cuarenta horas al año.