Precio del m² en Blanes y cuánto vale tu vivienda
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Blanes a 2.609 €/m² de media en escrituras, según la Generalitat. Para tu vivienda concreta te damos una valoración gratuita.
Te atiende el equipo de Flamat desde nuestra oficina de Carrer del Carme, 22, Malgrat de Mar. La valoración comercial es gratuita, sin compromiso y por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio del metro cuadrado en Blanes: datos oficiales
Respuesta corta: de enero a junio de 2026, la vivienda usada se vendió en Blanes a 2.609 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat de Catalunya: 301 ventas, con un precio medio de 189.243 € y 78 m² de media. Es precio de escritura, no de anuncio.
| Periodo | €/m² medio | Ventas | Precio medio por vivienda | Superficie media |
|---|---|---|---|---|
| Enero-marzo 2026 | 2.657 €/m² | 168 | 185.655 € | 75 m² |
| Abril-junio 2026 | 2.539 €/m² | 133 | 194.592 € | 82 m² |
| Enero-junio 2026 | 2.609 €/m² | 301 | 189.243 € | 78 m² |
| Julio 2025-junio 2026 | 2.591 €/m² | 646 | 194.534 € | 80 m² |
Fuente: Agència de l’Habitatge de Catalunya, estadística de compravendes d’habitatges, a partir de datos del Colegio de Registradores. Precio y metros construidos de la escritura; vivienda usada. Datos del segundo trimestre de 2026, consultados en octubre de 2026.
En los últimos doce meses (julio de 2025 a junio de 2026) el precio medio fue de 2.591 €/m², un -0,6 % frente a la media de doce meses del trimestre anterior (abril de 2025 a marzo de 2026: 2.606 €/m²). No es una variación interanual.
Blanes frente a los municipios vecinos
| Municipio | €/m² medio | Ventas | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Malgrat de Mar | 2.595 €/m² | 127 | 91 m² |
| Pineda de Mar | 2.677 €/m² | 237 | 83 m² |
| Santa Susanna | 2.322 €/m² | 23 | 134 m² |
| Tordera | 1.905 €/m² | 160 | 108 m² |
| Palafolls | 2.044 €/m² | 57 | 127 m² |
| Calella | 2.644 €/m² | 91 | 81 m² |
| Blanes | 2.609 €/m² | 301 | 78 m² |
Lo que dicen los datos de Blanes: Es el municipio con más compraventas de vivienda usada del entorno (301 en el semestre).
Las medias mezclan viviendas distintas: donde se venden casas más grandes, el precio por metro suele ser menor aunque cada vivienda cueste más. Por eso conviene comparar también la superficie media.
Un ejemplo para orientarte (y por qué no basta)
Con la media del semestre, un piso de 90 m² construidos en Blanes saldría por unos 234.800 € (90 × 2.609 €/m²). Es solo una cuenta: la planta, el ascensor, el estado, las vistas, la zona y lo que incluye la venta (garaje, trastero, terreno) mueven el precio arriba o abajo. Para tu vivienda concreta, pide una valoración gratuita: te la damos por escrito en 24 horas laborables desde la visita.
Precio de escritura y precio de anuncio
Los portales publican lo que se pide en los anuncios. Estos datos recogen lo que se firmó en compraventas inscritas en el Registro. Son medidas distintas: la diferencia entre una y otra no es el descuento que debas aceptar, porque pueden corresponder a viviendas y periodos diferentes.
Cómo valoramos tu vivienda en Blanes
El entorno de S’Abanell no basta para fijar un precio
El Ayuntamiento identifica Els Pins y S’Abanell entre los ámbitos de la ciudad. Dentro de una misma zona, un piso interior, una vivienda con terraza y otra con vistas distintas pueden ofrecer características muy diferentes.
Durante la valoración se comprueba desde dónde se ven esas vistas, cómo se accede al edificio y cuál es el estado de los espacios comunes. No se aplica una prima automática por proximidad al mar.
Separa vivienda, anexos y gastos del edificio
Aporta la superficie disponible e indica si se refiere al interior, a la construida o a otros elementos. Identifica garaje, trastero, terraza y mobiliario para saber qué incluye cada referencia que se compara.
Los gastos de comunidad y las obras acordadas también pueden plantear preguntas a un comprador. Reunir esa información permite explicar el contexto del inmueble, sin asumir derramas ni problemas por la antigüedad del bloque.
Una expectativa de alquiler no equivale a valor probado
Si conservas un anuncio que presenta una rentabilidad, distingue esa expectativa de los ingresos y gastos que se puedan acreditar. Tampoco debe darse por autorizado un uso turístico sin comprobar la documentación aplicable a esa vivienda.
Para consultas sobre usos y trámites, el Ayuntamiento ofrece atención de Urbanismo. La valoración de venta debe indicar qué información se ha podido contrastar y qué cuestiones siguen abiertas.
Del análisis a una decisión de venta
La visita y las referencias disponibles permiten preparar una orientación comercial. Los precios anunciados muestran lo que se pide; las operaciones cerradas, cuando se dispone de esos datos, aportan otra clase de referencia. No conviene tratarlos como equivalentes.
Nuestra valoración es gratuita y sin compromiso. Puedes solicitarla desde esta página y comentar el resultado con el equipo de Malgrat. Te ayudará a decidir un precio de salida, pero el importe final dependerá del acuerdo con el comprador. Para una hipoteca u otro trámite, confirma qué informe exige la entidad correspondiente.
Vender tu vivienda en Blanes: cómo lo preparamos
Explica qué vivienda vendes y dónde está
Una vivienda del centro y un apartamento en el entorno de Els Pins o S’Abanell requieren una descripción concreta de su ubicación. Indica la calle, la planta, la orientación y qué vistas se aprecian realmente desde la vivienda.
Si se ha utilizado como segunda residencia, comprueba qué instalaciones están en funcionamiento antes de las visitas. Prepara llaves de los accesos, mandos y la información de los espacios comunes que acompañan al inmueble.
La comunidad también forma parte de la decisión
Antes de publicar, reúne la cuota de comunidad y los acuerdos sobre obras o gastos extraordinarios que conozcas. Identifica si el precio incluye garaje o trastero y qué zonas son de uso compartido.
No deduzcas el estado de un edificio por su edad o por estar cerca del mar. Presenta lo que sabes y respáldalo con documentación o revisiones cuando sea necesario. Resolver una duda sobre el edificio puede ser tan importante como enseñar las habitaciones.
No anuncies un uso turístico sin comprobarlo
Si una persona pregunta por el uso turístico, la respuesta debe referirse al inmueble concreto. Haber alquilado antes o estar cerca de la playa no basta para prometer que ese uso está autorizado.
El Ayuntamiento de Blanes dispone de atención de Urbanismo para consultar trámites y documentación. Antes de incluir una autorización en el anuncio, comprueba su situación y su alcance con el organismo competente.
Organiza las visitas y compara ofertas completas
Si no resides en Blanes, acordamos contigo cómo acceder a la vivienda y quién puede facilitar la información. Una visita bien preparada incluye lo que se vende, su estado y las cuestiones que siguen pendientes de verificar.
Al recibir una oferta, revisamos contigo precio, plazos, financiación y condiciones de entrega. La decisión final es tuya. Este servicio se coordina desde nuestra oficina de Carrer del Carme, 22, en Malgrat de Mar; consulta el alcance y los honorarios antes de firmar el encargo.
Preguntas de propietarios en Blanes
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Blanes?
De enero a junio de 2026 la vivienda usada se vendió en Blanes a 2.609 €/m² de media, según las compraventas inscritas en el Registro que publica la Generalitat (301 ventas). Es precio de escritura, no de anuncio, y no sustituye una valoración de tu vivienda.
¿Cuánto vale mi piso o casa en Blanes?
Depende de la superficie, la zona, el estado, la planta y lo que incluya la venta. La media municipal solo orienta. En Flamat hacemos una valoración comercial gratuita, por escrito en 24 horas laborables desde la visita y sin compromiso.
¿Las vistas al mar aumentan siempre el valor en la misma proporción?
No hay un porcentaje fijo aplicable a cualquier inmueble. Importan la amplitud de las vistas, desde qué estancias se aprecian y el conjunto de características frente a las viviendas comparables.
¿Podéis valorar también una casa en Blanes?
Sí. En una casa habrá que añadir al análisis la parcela, la distribución por plantas, los anexos, los accesos y la documentación de las obras realizadas.
¿Podéis ayudarme si vivo fuera y el apartamento está en Blanes?
Sí, puedes iniciar la consulta a distancia. Después acordaremos el acceso al inmueble y la información necesaria para preparar la venta, según tu disponibilidad.
¿Incluyo los muebles en el anuncio?
Indica desde el principio si están incluidos y cuáles. Conviene concretarlo en un inventario para que una oferta no se base en elementos que después se retirarán.
Guías para preparar tu decisión
- Inmobiliaria en Blanes: el municipio y nuestro trabajo
- Precio de la vivienda en Malgrat de Mar
- Precio de la vivienda en Pineda de Mar
- Precio de la vivienda en Santa Susanna
- Precio de la vivienda en Tordera
- Precio de la vivienda en Palafolls
- Precio de la vivienda en Calella
- Guía de gastos al vender: partidas a revisar
- Cómo revisar la plusvalía del municipio de la vivienda
- Documentos para vender una vivienda en Cataluña
Referencias del municipio
Estas fuentes oficiales permiten comprobar la ubicación y el contexto de la vivienda; no son una estimación de su precio.
Información revisada el 16 de octubre de 2026.
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